Adagiata sulla sommità di una collina poco distante da Matelica, offriamo una Villa in periferia di Matelica - Loc. Ceresi - con vista spettacolare a 360°. La villa, completamente ristrutturata nel 2004 a norma antisismica, è composta da un corpo principale ad uso abitativo su due piani; al piano terra abitazione con 6 stanze, garage e 2 logge, piano primo 4 camere e vari sottotetti praticabili.L'immobile è dotato inoltre di numerosi accessori esterni e piscina. Corte esterna pavimentata, ampio giardino con roseto dai profumi intensi. area fabbricato mq. 3450. Terreni agricoli abbinati alla vendita mq. 11.200. Trarrativa riservata.

La villa sorge in loc. Casafoscola a circa 5 km da Matelica, in prossimità della fraz. Terricoli - a 491 mt s. l. m. - in prossimità del Monte Gemmo, nell'entroterra Maceratese a 60 km da Ancona e 50 da Perugia. Dal cancello sulla strada vicinale della Romita si accede al piazzale antistante la villa, che affaccia sulla vallata: sotto di esso si trova una fonte di acqua sorgiva in pietra e mattoni ed i resti di una antica casa colonica, mentre di fianco vi è un bel viale alberato con aceri, ornielli, roverelli ed altre essenza autoctone.-Sulla parte opposta vi è un'aia con ai due lati due fabbricati inagibili e parzialmente crollati sia a seguito dei bombardamenti dell'ultimo conflitto mondiale sia a seguito dei movimenti tellurici iniziati nel 1997.- A lato della villa sorge una chiesetta di struttura semplice e squadrata, con cupola interna, della prima metà dell'800.- La villa fu fatta costruire nel 1636 dal Conte Cesare Periberti di Matelica: la costruzione molto semplice e sobria poggia su una base rettangolare di circa 300 mq e si sviluppa su tre livelli tra cui il primo seminterrato per l'acclività del terreno.-L'ingresso principale della villa, con portone in legno apre sul piazzale sopra descritto e dà l'accesso alle quattro stanze del piano terreno con soffitti a volta, di cui due affrescati: sul lato opposto non vi sono vani ma un terrapieno per il dislivello del terreno.- Con una scalinata si accede al piano nobile: la sala maggiore e le altre quattro stanze che si affacciano verso la vallata sono con soffitti a volta in camorcanna finemente decorate con affreschi e pareti ricoperte di pregiata tappezzeria francese della prima metà del settecento: le porte sono lavorate e dipinte come l'interno delle finestre e sovrastate da zinefre.-Le stanze che si affacciano sul lato opposto, dove vi è l'ingresso secondario, sono più semplici, con soffitti lignei a travi e travicelli alcuni dei quali decorati. Il piano superiore, probabilmente destinato alla servitù, estremamente semplice e spartano, affaccia esclusivamente sul lato interno della corte in quanto nell'altra porzione di piano i vani sono inutilizzabili per le altezze delle stanze sottostanti con camoranne decorate. La villa è stata ristrutturata a norma antisismica nel 1997, mentre la cappellina necessita di ristrutturazione a causa del sisma del 2016. Sono previsti contributi statali a fondo perduto per la riparazione e l'adeguamento sismico. Esiste la possibilità di recuperare le volumetrie inagibili intorno alla casa ed il volume del capannone mediante demolizione e ricostruzione con piccole abitazioni a modi villaggio turistico o residence. Fa parte della vendita anche il bosco adiacente la villa e terreni agricoli per una superficie di circa 35 ha. Vedi altri dettagli anche sul sito www.enchantedmarche.com. TRATTATIVA RISERVATA La storia della villa pubblicata anche su questo libro: https://www.unilibro.it/libro/noce-benigni-olivieri-gherardo/la-villa-di-casafoscola/9788880169833

Nel tipico paesaggio della campagna marchigiana si trova questa antica villa medievale risalente al X secolo che appartenne alla famiglia dei Conti Ottoni signori di Matelica che governarono per secoli queste zone. Ancora oggi avvolta dal fascino delle storie dei cavalieri feudali, questa bellissima tenuta sorge nella zona della catena antiappenninica su di una collina coperta da prati e boschi di castagni e lecci. Completamente da restaurare, la villa fu testimone intorno al XIV secolo di furibonde lotte interne tra nobili e popolari con più di un intervento del Papato per ristabilire la quiete. La struttura della villa antica è in pietra e mattoni a vista con antistante una torretta che svolge un ruolo di protezione. La superficie di questo fabbricato è di oltre 1860 mq a cui va aggiunta la superficie della casa padronale di 620 mq. Nella tenuta sorgono poi altre costruzioni in pietra, vale a dire la vecchia stalla di 320 mq ideale per un maneggio, ed un ricovero per mezzi agricoli di 170 mq. Ne risulta che il totale della superficie coperta supera i 2900 mq. Il parco intorno la proprietà è di un ettaro e fa da cornice alle mura della villa con alberi d'alto fusto ed un giardino di vialetti e terrazzamenti che arriva fino ai piedi del podere, nel quale si trova un campo da tennis, una piscina con un intreressante sistema idraulico ed una sorgente di acqua potabile. L'intero terreno della tenuta è di ben 66 ettari divisi in terreno agricolo, bosco ceduo solenne ed antico e pascolo. La proprietà si trova ad un'ora d'auto dalle belle spiagge dell'Adriatico e dall'aeroporto, ma soprattutto è a soli 12 km dalle famose Grotte di Frasassi. La destinazione d'uso può essere varia, particolarmente adatta a diverse soluzioni che vanno dalla residenza unica alla struttura turistico ricettiva con possibilità di ampliamenti di volumetria. È possibile elaborare un progetto ad uso turistico/ricettivo personalizzabile. Agevolazioni/finanziamenti: al momento è possibile usufruire del cosidetto "sisma bonus" che concede un rimborso tra il 70 e 80% dell'importo della ristrutturazione su un'importo massimo di 96.000 ad unità immobiliare, ed un contributo sisma2016 tra €1.600.00,00 e 2.100.000,00. Trattative riservate. Classe Energetica: G. Ciao! per visitarlo può fissare un appuntamento chiamando il numero 351-5182720. Altri dettagli anche sul sito www.enchantedmarche,com